1972〜1982年築, 専有面積28.24㎡〜48.24㎡の平均販売価格
東京都
80.9万円/㎡
前年比+5.6%
豊島区
79.4万円/㎡
前年比+1.1%
メゾン大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩2分
1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,996万円
78.4万円/㎡
1,698
2,564
3,429
4,295
AI査定結果
推定相場価格
2,996万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,564万円〜3,429万円
67.0万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
メゾン大塚
2,880万円（75.3万円/㎡）/ 6階 / 38.24㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は65.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,880万円 | 75.3万円 | 6階 | 38.24㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/26 | 3,480万円 | 82.0万円 | 5階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 71.8万円 | 4階 | 35.93㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,999万円 | 65.9万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/16 | 3,180万円 | 83.2万円 | 6階 | 38.24㎡ | 2K | 北東 |
| 2025/03/15 | 3,180万円 | 83.2万円 | 6階 | 38.24㎡ | 3K | 北東 |
| 2024/10/07 | 3,299万円 | 72.5万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/03 | 2,999万円 | 70.7万円 | 4階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/27 | 3,099万円 | 68.1万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/02 | 3,099万円 | 73.1万円 | 4階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/30 | 3,199万円 | 70.3万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/26 | 2,480万円 | 59.0万円 | 3階 | 42.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/19 | 3,199万円 | 70.3万円 | 4階 | 45.5㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/08/03 | 3,199万円 | 75.4万円 | 4階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/15 | 2,300万円 | 54.7万円 | 5階 | 42.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/07/14 | 3,299万円 | 77.8万円 | 4階 | 42.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 2,480万円 | 59.0万円 | 5階 | 42.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 68.3万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,399万円 | 68.6万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 70.9万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 73.7万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 47.9万円 | 4階 | 45.5㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/09/26 | 2,480万円 | 65.3万円 | 7階 | 38㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 85.2万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 59.6万円 | 6階 | 38.24㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 2,150万円 | 57.9万円 | 3階 | 37.16㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/07/02 | 2,250万円 | 60.5万円 | 3階 | 37.16㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/12/09 | 2,650万円 | 63.1万円 | 8階 | 42㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/19 | 2,380万円 | 56.6万円 | 4階 | 42.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/09/05 | 2,480万円 | 59.0万円 | 4階 | 42.05㎡ | 1K | 北東 |
| 2022/08/18 | 2,480万円 | 59.0万円 | 4階 | 42.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/08/12 | 2,499万円 | 59.4万円 | 4階 | 42.05㎡ | 2DK | 北東 |
| 2022/07/10 | 2,570万円 | 73.4万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/24 | 2,575万円 | 73.6万円 | 8階 | 34.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/26 | 2,200万円 | 59.2万円 | 3階 | 37.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/04/25 | 2,350万円 | 63.2万円 | 3階 | 37.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/03/18 | 2,500万円 | 59.1万円 | 5階 | 42.3㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/10/04 | 1,980万円 | 52.1万円 | 7階 | 38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/05 | 1,980万円 | 52.1万円 | 7階 | 38㎡ | 1R | 北東 |
| 2021/06/25 | 4,400万円 | 58.1万円 | 8階 | 75.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/04 | 4,500万円 | 59.4万円 | 8階 | 75.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 2,380万円 | 57.5万円 | 6階 | 41.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2020/06/13 | 1,980万円 | 51.9万円 | 7階 | 38.18㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/09 | 1,980万円 | 51.9万円 | 7階 | 38.18㎡ | 1DK | - |
| 2020/06/03 | 2,180万円 | 57.4万円 | 7階 | 38㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,480万円 | 60.0万円 | 6階 | 41.36㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | メゾン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,880万円 | 75.3万円 | 38.24㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2023/10/15 | マンションヴィップ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 3,480万円 | 77.7万円 | 44.79㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 18戸 | SRC |
| 2023/10/24 | 大塚シャトレトーコー 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 1,700万円 | 56.6万円 | 30.04㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/28 | ドルメン大塚ビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 4,000万円 | 84.1万円 | 47.58㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ライオンズマンション大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 2,880万円 | 88.6万円 | 32.52㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ライオンズステーションプラザ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 4,380万円 | 91.7万円 | 47.77㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,499万円 | 74.5万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/20 | メゾンドシュクル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,599万円 | 76.6万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/15 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,798万円 | 82.6万円 | 33.87㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2022/02/12 | メッツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 2,100万円 | 71.5万円 | 29.38㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 花乃マンション 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,250万円 | 61.9万円 | 36.36㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/08 | 北大塚ハイム 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 1,940万円 | 60.1万円 | 32.27㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 15戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、豊島区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は豊島区の平均と比較して5.2%割安です。
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1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造